您好、欢迎来到热购彩票线路-热购彩票网址!
当前位置:主页 > 上饶 >

楼市之变:投资再度放缓商品房销售面积4个月来首次增长

发布时间:2019-04-27 18:25 来源:未知 编辑:admin

  挪动客户端

  楼市之变:投资再度放缓,商品房发卖面积4个月来初次增加

  楼市之变:投资再度放缓,商品房发卖面积4个月来初次增加

  2019年01月21日 13:27

  华尔街见闻

  新浪财经APP

  楼市之变:投资再度放缓,商品房发卖面积4个月来初次增加

  2018年全年,中国房地产开辟投资加速增加,增速为9.5%。商品房发卖面积和发卖额均显著回落,库存较着削减。房企拿地积极性削减,拿地面积增加放缓,地盘成交价款大幅回落逾三分之一。

  图片来历:海洛创意

  虽然岁暮增速有所放缓,但2018年全年中国房地产开辟投资仍全体呈现加速增加态势,商品房发卖面积和发卖额均显著回落,库存削减逾6500万平方米。值得留意的是,房企拿地较着不如2017年积极,拿地面积增加放缓,地盘成交价款更是大幅回落逾三分之一。

  周一,国度统计局发布次要房地产数据。单看12月,路透社按照国度统计局的数据测算称,中国房地产开辟投资当月同比增加8.2%,较11月份的9.3%较着放缓,只比客岁的最低单月增速(10月为7.7%)高了一点点。

  这表白,房地产开辟投资在11月份的回升势头不再——其时房产投资回升还与其他行业的投资持续疲软构成了明显对比。

  这对中国宏观经济形成了必然程度的拖累。国度统计局数据显示,中国四时度GDP同比增速放缓至6.4%,为2009年来的最低增速。前低为2009年一季度的6.1%。客岁全年,中国GDP增速为6.6%,是二十八年来的最低程度。1990年全年增速为3.91%。

  路透还估算,12月,商品房发卖面积仅增加0.9%,倒是四个月以来的初次回升,此前的11月大幅下降了5.1%。

  国度统计局发布的次要房地产数据如下:

  房地产开辟投资全年加快增加,但岁暮有放缓态势

  1-12月,全国房地产开辟投资比上年表面增加9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。

  不外,客岁全年9.5%的增速比上年同期提高了2.5个百分点,是三年以来的最高增速,2017年和2016年别离为增加7%、6.9%,2015年仅增加1%。

  此中,室第投资增加13.4%,比1-11月份回落0.2个百分点,比上年提高4个百分点,一举扭转了2017年回落0.3个百分点的场合排场。截至客岁末,室第投资占房地产开辟投资的比重为70.8%(2017年为68.4%)。

  商品房发卖“价量”齐齐放缓

  商品房发卖面积比上年增加1.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落6.4个百分点,放缓程度大幅跨越了2017年(回落0.2个百分点)。此中,室第发卖面积增加2.2%,还不到2017年的一半(增加5.3%)。

  商品房发卖额增加12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点,显著不及2017年的提高1个百分点。此中,室第发卖额增加14.7%,较2017年的增加11.3%加快。

  至2018岁暮,商品房待售面积比11月末削减214万平方米,比上岁暮削减6510万平方米,至多为持续第三年削减。

  衡宇施工面积增加加快,衡宇新开工面积两位数高增加

  房地产开辟企业衡宇施工面积比上年增加5.2%,增速比1-11月份提高0.5个百分点,比上年提高2.2百分点,较2017年的增加3%加快。此中,室第施工面积增加6.3%,较2017年的增加2.9%大幅度加快。

  衡宇新开工面积增加17.2%,比1-11月份提高0.4个百分点,比上年提高10.2个百分点,是2017年增速(7.0%)的两倍多。此中,室第新开工面积增加19.7%,几乎是2017年10.5%增速的两倍。

  衡宇完工面积下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5个百分点,比上年扩大3.4个百分点,显著好于2017年的降幅扩大。此中,室第完工面积下降8.1%。

  房企拿地面积增加放缓,拿地价款大幅回落逾三分之一

  房地产开辟企业地盘购买面积比上年增加14.2%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落1.6个百分点;地盘成交价款增加18.0%,比1-11月份回落2.2个百分点,比上年回落31.4个百分点。

  这与别的一组地盘买卖数据显露的态势吻合——2018年,全国地盘流拍数量创记实,并且成交地盘多以低价和底价成交。

  第三方找房比价房产网站平台诸葛找房的年终总结演讲显示,2018年全国地盘流拍1808宗,不只远高于客岁同期,还创下近年新高。此中,一线宗;二线宗;三四线宗。按城市来看,浙江金华以158宗流拍地块成为全年流拍地块最多的城市,其次是江西省的赣州、上饶和吉安。

  据华夏地产研究核心统计数据显示,2018年全年,一二线热点城市合计室第地盘流拍高达382宗,是比来6年来最高记载,同比上涨167%,流拍的室第地块起价合计达1683亿人民币,刷新汗青记载,同比上涨达220%。

  中国指数研究院的数据显示,2018年,全国300个城市成交楼面均价为2159元/平方米,同比下滑11%。此中,室第类用地成交楼面均价为3806元/平方米,同比下滑7%。

  全国300个城市地盘平均溢价率13%,同比下降16个百分点。此中室第类用地平均溢价率15%,同比下降19个百分点。自2018年5月达到高点28%后,全国300城地盘平均溢价率持续走低,至12月更是降至7%,降幅高达21个百分点。

  房企开辟到位资金回落,但定金及预收款维持两位数增加,居民按揭贷款微降

  房地产开辟企业到位资金比上年增加6.4%,增速比1-11月份回落1.2个百分点,比上年回落1.8个百分点,而2017年则为提高0.5个百分点。

  此中,国内贷款下降4.9%,大幅不及2017年的增加17.3%;操纵外资下降35.8%,大幅不及2017年的增加19.8%;自筹资金增加9.7%,大幅不及2017年的增加3.5%。

  不外,定金及预收款增加13.8%,较2017年的增加16.1%小幅放缓;小我按揭贷款23706亿元,下降0.8%,降幅较2017年(2.0%)收窄。这表白,房企仍努力于加快推盘回款,居民购房贷款略有降温。

  12月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为101.85,比11月份回落0.09点。

  国度统计局总结称:

  2018年国民经济继续运转在合理区间,实现了总体平稳、稳中有进。同时也要看到,经济运转稳中有变、变中有忧,外部情况复杂严峻,经济面对下行压力,前进中的问题必需有针对性地处理。2019年,要对峙稳中求进工作总基调,对峙鞭策高质量成长,对峙以供给侧布局性鼎新为主线,继续打好三大攻坚战,出力激发市场活力、需求潜力和内活泼力,统筹推进稳增加、促鼎新、调布局、惠民生、防风险工作,宏观政策要强化逆周期调理,布局性政策要强化体系体例机制扶植,社会政策要强化兜底保障功能,连结经济持续健康成长和社会大局不变。

  不久前野村证券中国首席经济学家陆挺团队曾估计,2019年上半年楼市将较着转差,新屋发卖可能收缩逾10%,房地产开辟投资增速可能在某些月份“急速回落”,估计当局可能在春季或之后放松大城市实行的调控办法。中国楼市真正的底子性转机点要比及来岁一批一二线大城市打消限价限售限购之时。

  摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在客岁11月底对华尔街见闻明白暗示,2019年房地产并不会呈现大幅下跌,而只是会进一步放缓。他也估计一些大型城市的限制性办法可能会有一些放松的空间。

  来历:华尔街见闻

  原题目:中国楼市之变:投资再度放缓,商品房发卖面积4个月来初次增加

  (本文来自于界面)

  24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关心(sinafinance)

  点击加载更多

  /富力地产3000亿欠债压顶:跌出一线梯队 回A遥遥无期

  /中国2018年全年GDP同比增加6.6% 初次冲破90万亿元

  /中国电商第3大巨头拼多多在羊毛门中做错了什么?

  /小罐茶8位大师每人每天炒220斤?律师:标语误导消费者

  /吴秀波丑闻连锁反映逐渐发酵 主演恋爱片子受波及

  /发卖增速下滑欠债压力增大 保利地产离前三越来越远

  /权健副总裁获全票否决 保和堂称未与权健有资金关系

  /江淮汽车计谋大北局:五年获补助87亿 实亏超50亿

  /吉兆业转型遇挫:债台高筑 93%营收依赖物业发卖

  /两名美国大咖齐发声:对华合作需注重这四点

  /格力电器董明珠涉嫌严重违规被问询 投资者可索赔

  /李大霄:利好不竭 十大来由撑起中国股市第五轮牛市

  /年报季本周揭幕:333家业绩预增 8公司净利增幅1000%

  /周线三连阳 三路资金动向揭示上涨动能几何

  /小米上市半年股价腰斩 雷军斥6000万港币救市回购

  /承平洋证券踩雷9股票 计提9.5亿资产减值吃掉2年利润

  /方大炭素董秘请管好董事长的嘴:不要提前炫财政数据

  /巧了!A股全年蒸发14万亿 楼市全年卖了14万亿

  /加拿大:10天倒计时 美国还没申请引渡孟晚舟

  /拼多多Bug事务始末:涉事金额未透露 能否追回无说法

  /诺亚财富“辉山之劫”:风控形同虚设 发卖涉嫌违规

  /菲律宾首富归天:从穷小子到千亿身家 乡情投资中国

  /1月21日在售高收益银行理财富物一览

  /贸易银行迎战2019年“开门红”:全员揽存 赠礼再现

  /民营银行智能存款之变:玩限额限购 穿“按期马甲”

  /互联网宝宝收益率“破3” 春节前可能进一步下降

  /民生银行无锡分行被罚165万:内控办理不到位

  /前云南首富成老赖 靠赌石发家今遭立案查询拜访

  /理财富物难“翘尾”: 春节将至 节日特供产物遇冷

  /合众e贷拟赴美IPO 网贷平台为合规纷纷谋海外上市

  程实“大寒”已过,“立春”未远

  王茜蓝思大考之年欲联婚格力

  盘和林35岁以上的人去哪里了?

  吴晓波我养了一只叫“焦炙”的猫

  莫开伟本年投资理财应苦守稳健策略

  作手老牛:

  午后满仓抄底

  经济数据偏反面 大盘继续往上弹

  从股至今:

  追高情感受压制 留意超跌低吸机遇

  风向还会急转 赌500点疾走

  受隔夜美股上扬的刺激 A股大大都板块上扬

  大A打赢汗青性的冲破战役

  滴血雄狮:

  大盘继续上攻盘面较强看今日下战书能否回落

  先河论市:

  大盘剑指99日均线

  巨丰投顾:

  惊天利好助推A股收复2600点

  由空仓等底变成重仓等顶才成心义

  二将哼哈:

  今天能否虎头蛇尾 留意攻守兼备思维

  股海灯塔:

  会呈现先扬后抑的走势

  作手老牛:

  午后满仓抄底

  经济数据偏反面 大盘继续往上弹

  从股至今:

  追高情感受压制 留意超跌低吸机遇

  风向还会急转 赌500点疾走

  受隔夜美股上扬的刺激 A股大大都板块上扬

  大A打赢汗青性的冲破战役

  滴血雄狮:

  大盘继续上攻盘面较强看今日下战书能否回落

  先河论市:

  大盘剑指99日均线

  巨丰投顾:

  惊天利好助推A股收复2600点

  由空仓等底变成重仓等顶才成心义

  二将哼哈:

  今天能否虎头蛇尾 留意攻守兼备思维

  股海灯塔:

  会呈现先扬后抑的走势

  弄月青衫市场试图进行气概轮动

  跑赢大盘的王者微博1焦炙之墙 可否冲破就看这!

  跑赢大盘的王者微博1持续放水 静待止渴结果闪现

  先河论市变盘期留意震动

  益私塾中级别周期筑顶期,指数进入日线衰竭浪

  顿时钧探就市场大底之门或有冲高回落推开

  戈壁雄鹰8今日可否收复十周均线

  趋向巡航回调是为了更好的上涨

  02-13

  300758

  22.09

  01-29

  601865

  01-23

  600928

  01-23

  002947

  01-17

  300755

  16.79

  团车网再度调低IPO募资额

  君实生物赴港IPO:研发烧钱

  姑苏龙杰焦点工艺将被裁减

  三只松鼠:IPO仍在列队中

  IPO列队者:高新成通关暗码

  图文直播间

  视频直播间

  新浪财经看法反馈留言板

  德律风: 接待攻讦斧正

  联系我们聘请消息通行证注册

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 热购彩票线路-热购彩票网址 版权所有